Разрешение на строительство в Харькове
Перед началом строительства каждый становится перед выбором – получить разрешение на строительство дома сразу, как это и полагается или сначала возвести незаконную постройку и после этого ее узаконить. По непонятным причинам многие думают что второй вариант проще и дешевле, однако, это не совсем так.
На основании последних изменений принятых Законодательством Украины, гражданин, во время регистрации права собственности на недвижимость обязан предоставить гос. регистратору документ, который подтверждает принятие в эксплуатацию объекта, незаконного строительства.
Так же, в Порядке принятия в эксплуатацию оконченных строительством объектов сказано – если недвижимость была построена самовольно и право собственности на эту недвижимость было дано в результате решения суда, то оно принимается в эксплуатацию согласно этого Порядка.
В то же время эксплуатация недвижимости, которая не принята в эксплуатацию – запрещена, и за такие действия Законом предусмотрена ответственность. Это значит, что пойдя таким путем – будьте готовы к тому, что Вам придется оплатить определенное количество штрафов, когда Вы начнете законно оформлять постройку.
Что бы получить разрешение на строительство жилого дома, Законом был предусмотрен упрощенный Порядок.
Он распространяется на постройки следующих типов:
- Жилых домов;
- Дачных построек;
- Хозяйственные строения.
Разрешение на строительство в Харькове жилого дома не требуется. Вам достаточно получения строительного паспорта и за 1 день до начала строительства уведомить ГАСК о начале строительных работ. После завершения постройки, потребуется подать декларацию о том, что объект готов для ввода в эксплуатацию.
Разрешение на строительство дачного дома, как говорилось выше, так же проходит по упрощенному порядку, однако с некоторыми ограничениями — не выше двух этажей и площадью, не превышающей 300 м. кв.
Большинство построек попадают под категории I – III уровня сложности. Разрешение на строительство частного дома, который не попадает под условия упрощенного Порядка или других сооружений требуют подачи декларации о начале строительных работ в ГАСК в двух экземплярах. Второй после регистрации возвращается гражданину.
Прием в эксплуатацию объектов, этих уровней сложности производится как и по упрощенной схеме.
Дом, разрешение на строительство которого необходимо получать в ГАСК, с последующим получением соответствующего сертификата о соответствии строительных работ должен припадать под IV-V категории сложности.
Строительство таких объектов, как правило, встречается в Харькове намного реже.
Наша юридическая компания помогает гражданам во всех направлениях, касающихся строительных работ от разрешения на строительство недвижимости до помощи по вводу в эксплуатацию законченной постройки. Мы поможем составить все необходимые заявления и документы для успешного строительства, представим Ваши интересы в соответствующих инстанциях, тем самым сэкономив Ваше время, деньги на уплату возможных штрафных санкций и т.д.
