Смена целевого назначения земельного участка в Харькове
Закон Украины «О землеустройстве» предусматривает, что целевое назначение земельного участка представляет собой процесс использования любого земельного участка на основании его назначения, которое определяется технической документацией. Такое назначение соответствует нормам и требованиям действующего земельного законодательства Украины. Для определения (установления) такого назначения необходимо уяснить, к какой категории принадлежит участок. Статьей 19 Земельного Кодекса Украины закреплены соответствующие виды назначений земли: для ведения сельскохозяйственной деятельности; для жилой и общественной застройки; природно-заповедного, рекреационного, оздоровительного, историко-культурного, лесохозяйственного назначения; для промышленности, энергетики, транспорта и другого назначения.
В нашей стране до 2012 года существовала определенная система данной процедуры, а потому изменение (смена) целевого назначения земельного участка имела некоторые особенности и сложности. Но уже в 2013 года в силу вступил Закон Украины «О государственно земельном кадастре» данная процедура было значительно упрощена. С 2014 года изменение назначения земельного участка, не считая некоторых характерных черт, достаточно сильно схожа с отводом земель из государственного (или коммунального) фонда в личную собственность граждан.
Итак, для того, чтобы поменять целевое назначение земельного участка, нужно «пройти» несколько этапов:
- необходимо написать соответствующее заявление о смене целевого назначения участка. Оно в обязательно порядке должно быть нотариально заверено. Такое заявление в будущем послужит основанием для разработки нового проекта землеустройства;
- полная разработка технической документации (проекта), а также его согласование с соответствующими государственными органами;
- выдача правового документа, который зарегистрирован в государственном земельном кадастре;
- утверждение смены назначения земельного участка государственными органами местного самоуправления;
- проведение регистрации «нового» (смена назначения) земельного участка в государственной регистрационной службе по месту его расположения.
Консультация юриста в таком вопросе – дело просто необходимое, так как это позволит сэкономить время клиента и защитить его от бюрократических тяжб, которые часто встречаются в государственных учреждениях. Юридическая компания «Лука» предоставляет услуги юристов, которые расскажут и доведут до клиента всю необходимую информацию, которая касается земельного законодательства, решение вопроса о смене целевого назначения участка, объяснят, какое назначение земельного участка стоит выбрать для той или иной деятельности и т.д.
Поэтому, если Вы решили изменить целевое назначение своего земельного участка и не знаете, что Вам делать – обращайтесь в ЮК «Лука». Мы подскажем, как быть и что делать, а также поможем в совершении всех юридических действий, связанных с земельным участком.
