Необходимость узаконить перепланировку квартиры, как правило, возникает в двух случаях, а именно:
- Вы самостоятельно произвели перепланировку с целью улучшения условий проживания;
- Перепланировку дома или квартиры произвел предыдущий владелец недвижимости, но она не была узаконена.
В феврале, 2011 года Верховной Радой Украины была значительно ужесточена степень ответственности за противоправное вмешательство в планировку жилого дома – если перепланировка, осуществленная Вами, стала причиной нанесенного ущерба других жильцов дома, или просто является причиной неудобства остальных жильцом – лицо, осуществившее такую перепланировку, несет не только административную, а и уголовную ответственность. Это стоит иметь ввиду, в случае, если Вы решили перепланировать свою недвижимость самостоятельно. Но, бывают ситуации, когда предыдущим владельцем была выполнена перепланировка, узаконивание которой ложится на Ваши плечи. Стоит отметить, что для проведения дальнейших операций с недвижимостью – продажи квартиры, дарения, или выставление в банк, как залоговое имущество, Вам необходимо иметь полный пакет документов на эту недвижимость, и для этого обязательно нужно узаконить перепланировку квартиры.
Чтобы узаконить сделанную перепланировку квартиры, Вам нужно провести определенные административно-юридические действия:
- Произвести проектирование планировки.
- Согласовать полученный проект со всеми необходимыми инстанциями – противопожарной службой, Харьковоблэнерго и т.д.
- На уровне ЖЭКА могут быть одобрены определенные изменения – замена дверей, окон и т.д.
- Собрать подписи соседей, о том, что они не возражают против производимой Вами перепланировки.
- Окончательное разрешение на перепланировку квартиры выдает районная гос. Администрация.
Перепланировка квартиры в Харькове может быть осуществлена двумя способами. Первый вариант предполагает самостоятельную подачу заявления в БТИ на инвентаризацию, собственником квартиры по окончании ремонтных работ. После этого, документ утверждается в РГА. Затем, собственник недвижимости собирает все необходимые документы и обращается в главное управление жилищного обеспечения местной гос. Администрации, где ему и выдают обновленный право устанавливающий документ на недвижимость.
Второй вариант – квартира, перепланировка которой осуществлена может быть узаконена через суд. Такой случай возможен после получения отказа о введении в эксплуатацию жилья в районной госадминистрации. При этом, в ходе судебного разбирательства необходимо доказать, что перепланировка, осуществленная Вами не несет угрозы окружающим и не нарушает строительных норм.
Если Вами задумана перепланировка, разрешение на которую Вам не удается получить – стоит обратиться за профессиональной помощью в юридическую компанию, чтобы избежать возможных неприятностей при получении отказа в ходе судебного разбирательства.
